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금리 인상과 경제 침체로 얼어붙은 분양시장에서도 창원 분양 시장이 활기를 뛰고 있어 관심이 집중되고 있다.

 

한국부동산원에 따르면 지난 1월 청약 접수를 마친 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’는 1,2단지 총 1965가구 분양에 2만6994개의 청약통장이 몰렸다. 평균 청약 경쟁률은 28.3대 1로 집계됐다. 지난 1월 28일부터 진행된 정당계약에서는 계약 대기 시간이 1시간 30분 정도일 정도로 계약열기가 뜨거웠고 조기 분양마감이 예상된다.

 

 

경남 창원시는 인구가 100만명이 넘는 도시로, 신규 아파트 수요가 꾸준히 높은데다 인기 높은 전용면적 84~102㎡의 중대형 평수 구성과 롯데건설 시공으로 신뢰를 높인 부분이 좋은 분양 결과로 이어진 것이라는 분석이다.

 

이 가운데 ‘창원 롯데캐슬 하버팰리스’가 잔여 가구 선착순 동·호수 지정 계약을 진행하고 있다. 원하는 층과 호수를 지정해 계약할 수 있으며 창원의 지리적 이점에 교통, 학세권, 숲세권 입지를 더해 주목을 받고 있는 단지다.

 

롯데건설이 경남 창원시 마산회원구 양덕4구역 재개발 사업을 통해 공급하는 ‘창원 롯데캐슬 하버팰리스’ 단지는 지하 2층~지상 최대 36층, 7개 동, 총 981가구 규모로 조성되며, 이 중 748가구가 일반 분양으로 진행된다.

 

단지는 팔룡산, 봉암수원지, 양덕 삼각지공원, 산호공원, 등이 가깝고 단지 맞은편으로 팔룡산 등산로가 있다. 단지 맞은편 봉덕초가 있어 도보권 내 통학이 가능하며 창신중, 창신고 등도 도보권 내 위치해 있다. 단지 반경 약 1km 이내에 신세계백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 대형 유통시설과 창원NC파크가 인근에 있다.

 

도보권 내에 마산고속버스터미널이 있으며 KTX 마산역도 인근에 있다. 또 마산 중앙로, 양덕로, 팔룡터널 등의 도로망도 있어 창원 도심으로 빠른 이동이 가능하며, 남해고속도로 동마산 IC, 서마산 IC 등을 이용해 타지역으로 이동도 수월하다.

 

단지 바로 남측으로 마산자유무역지역이 있고, LG전자, 효성중공업, 현대모비스, SK테크노파크, 현대위아 등이 입주해 있는 창원 그린테크밸리도 가까워 직주근접 수요도 확보했다.

 

분양 관계자는 “창원지역 아파트의 경우 창원시 일원에 향후 공급되는 신규 분양 단지의 경우 땅값 상승과 건축 자재비 인상, 고금리 등의 여파로 분양가가 더욱 높게 책정될 전망이라는 평가가 지배적인 점이 반영되면서 높은 청약 경쟁률과 계약률을 보이는 가운데 현재 진행 중인 잔여 가구 분양은 원하는 동호수를 직접 지정해서 계약할 수 있어 양덕2,4 구역에서 당첨되지 못한 분들의 수요가 몰리면서 물량이 빠르게 소진 중”이라고 말했다.

 

견본주택은 경남 창원시 중앙동 일원에 마련돼 있으며 입주는 2025년 1월 예정이다.

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